O mercado imobiliário de Goiânia continua em trajetória de valorização e tem apresentado desempenho superior a investimentos tradicionais, como poupança e CDI. Dados divulgados nesta semana através do Sindicato das Imobiliárias, Shoppings e Flats do Estado de Goiás (Secovi Goiás), em cooperação com o Portal 62 Imóveis, apontam crescimento nas vendas, valorização dos imóveis e alta rentabilidade em diferentes regiões da capital.
O levantamento analisou o desempenho do setor em 2025 na comparação com 2024 e indica que o Volume Geral de Vendas (VGV) cresceu 9% em Goiânia. No mesmo momento, os apartamentos registraram valorização média de aproximadamente 7%.
Conforme o CMO do Portal 62 Imóveis, Marcelo Ramos, os dados reforçam a solidez do setor. “O retrovisor do mercado imobiliário de 2025 indica que o mercado de Goiânia está muito positivo, com crescimento tanto no volume de vendas quanto na valorização dos imóveis”, afirma.
Rentabilidade supera aplicações financeiras
Outro destaque do estudo é o desempenho do imóvel como ativo financeiro. Ao examinar 20 bairros da capital, o levantamento mostra que quatro regiões apresentaram rentabilidade acima do CDI, enquanto 15 superaram a poupança. Exclusivamente um bairro teve desempenho inferior à inflação.
Segundo Marcelo Ramos, o imóvel vai além da função de moradia. “Mesmo quando você compra o imóvel para morar, ele também passa a ser um investimento, ou talvez o maior investimento de uma família”, destaca. Conforme ele, o imóvel próprio representa o principal ativo para aproxamadamente 90% das famílias brasileiras.
Para quem investe com foco em locação, o retorno também se exibiu expressivo. A rentabilidade média com aluguéis superou os 10%, ficando acima da poupança no momento.
Destaque para bairros com maior retorno
Entre as regiões analisadas, o Setor Aeroporto se destacou com uma das maiores rentabilidades do levantamento. Avaliando a valorização do imóvel e a receita com locação, o retorno chegou a 37%.
O cenário indica que investidores que procuram ganhos combinados — entre valorização e renda — encontram oportunidades mais atrativas em determinadas regiões da cidade.
Setor preserva crescimento e atratividade
Na avaliação do presidente do Secovi Goiás, Antônio Carlos da Costa, os números refletem a maturidade do mercado local.
“O mercado imobiliário de Goiânia vem demonstrando consistência e segurança, mesmo diante de cenários econômicos desafiadores. Esses resultados confirmam que o setor continua sendo uma alternativa sólida tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo”, afirma.
O diagnóstico também traz um panorama do mercado de revenda e locação, incluindo a oferta de imóveis disponíveis em Goiânia e em outras cidades da Área Metropolitana, reforçando o dinamismo do setor em Goiás.
Imóveis em Goiânia registram valorização e superam investimentos tradicionais
Fonte: Tribuna do Planalto