Um golpe envolvendo a locação de imóveis tem usado destaques aparentemente legítimos, visitas presenciais e contratos falsos para trazer vítimas a transferir dinheiro aos bandidos. Casos com essas características já foram reconhecidos por imobiliárias e através do Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias de Goiás (Secovi Goiás). De acordo com o gerente comercial de aluguel da Vésper Agência de Imóveis, Washington Silva, os golpistas adotam diferentes estratégias para transmitir credibilidade. Eles demonstram conhecer a propriedade, apresentam o local pessoalmente e inventam histórias para justificar por que estão conduzindo a negociação.
Em um dos casos reconhecidos, uma mulher que acompanhava a visita afirmou ser filha do dono. Ela falou que o pai estava doente e que, por esse motivo, havia assumido a gestão e a gestão do imóvel. A história foi usada para conquistar a confiança do interessado e conduzir a falsa locação.
Depois de convencer a vítima, os bandidos criam um contrato falso e solicitam que o documento seja assinado por intermédio do GOV. Na sequência, indicam uma conta para o pagamento do aluguel. É no momento da transferência que aquele que tenha interesse perde o dinheiro.
A fraude pode começar com a retirada da placa da imobiliária instalada no imóvel. Em algumas situações, os golpistas também contratam um chaveiro para entrar na propriedade. Com acesso ao local, conseguem apresentá-lo a possíveis vítimas como se fossem os responsáveis através da locação.
Washington explica que toda a ação pode ocorrer de forma rápida, antes que a imobiliária ou o verdadeiro dono perceba que o imóvel fica sendo usado em um golpe. Depois de conseguir acesso, os bandidos publicam destaques em plataformas digitais, como a OLX, normalmente com preços inferiores aos praticados na área para atrair interessados.
O diretor do Secovi Goiás, Isnard Borges Machado Junior, aponta que valores muito abaixo do mercado e pedidos de pagamento antecipado estão entre os principais indicações de fraude. Conforme explica, a maioria das imobiliárias recebe o aluguel vencido, e não antecipadamente.
A recomendação é confirmar se o atendimento fica sendo feito por um empregado da imobiliária, pesquisar a empresa e verificar seu endereço, além de conferir a identidade e a legitimidade do representante. Os bandidos também podem visitar imóveis como clientes, copiar chaves e anunciar as propriedades na internet ou em jornais.
Quem notar que caiu no golpe deve procurar imediatamente o banco para pedir o estorno da transferência, registrar boletim de ocorrência e preservar contatos, mensagens e outros dados armazenados no celular. Essas informações podem auxiliar as autoridades durante a investigação.
Golpe do aluguel usa contrato através do GOV para enganar vítimas
Fonte: Tribuna do Planalto